住宅ローン シミュレーション

最適なローンの支払い

住宅金融支援機構のホームページには、住宅ローン シミュレーションが載っていますよね。フラット35の融資額や返済額を計算してくれる、かんたんシュミレーションや、災害復興住宅融資シュミレーション、返済プランの比較シュミレーション、借り換えシュミレーション、資金計画シュミレーション、返済計画シュミレーションなど、さまざまなタイプのシュミレーションがあるようなので、様々なケースにおいて、具体的な金額が知りたい人は、こういったシュミレーションを試してみるといいんじゃないでしょうか。
リクルートが運営している不動産、住宅サイトのSUUMOのホームページでも、住宅ローンのシュミレーションが載っています。

このサイトでは、自分の年収でどれくらいの物件が買えるのかを試算するシュミレーションや、欲しい物件の価格からローンを試算してくれるシュミレーション、65歳までの家計シュミレーションなどが載っていて、こういったシュミレーションをするだけでもすごく参考になります。物件購入を考えている人は、まずこういったシュミレーションで具体的な数値を把握してから、物件探しを始めるべきでしょうね。住宅ローンって負担が大きく、しかも何十年も付き合わなきゃいけないという、なかなか手ごわいものですよね。

だからこそムリのない返済や資金計画を立てないと、不動産購入後の生活が破たんしてしまうこともありますよね。景気が悪くなるとお給料も減るし、そういう最悪の場合も頭に入れながら、確実に返済できるローンを組むことが大事なんでしょうね。不景気で家のローンが払えずに、せっかく購入した家を手放さなければいけなくなるという最悪の事態だけは防げるよう、最初にきっちりと試算して、適当な物件を選ぶことが大切でしょう。

物件選びって、ついついいいものに目がいってしまいがちですが、物件選びの最優先の条件としてはやはり価格を第一に考えるべきかも。身の丈にあった家を買い、ムリのないローンを組んでおけば、もしも・・の時でも家を手放さなきゃいけないような事態は避けられるかもしれませんから。安定しない経済状況で、できるだけ安定した生活を送るためにも、負担のない価格で物件を選ばないとね。家のローンって何十年も続くものだから、先々のことも頭に入れて、家を買う必要があるんでしょう。ローンの支払い方法も、今の収入、そして将来的な収入の両方を頭に入れて、最適なものを選ぶようにしないとね。

住宅ローン借り換えをお考えの方へ

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